Estimation théorique
Avenue Jacques Demolin,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Demolin,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 6 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 75 | 357 | 370000€ | 4933€ |
2019-07-10 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 125 | 352 | 326000€ | 2608€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 149 | 351 | 370000€ | 2483€ |
2021-07-23 | 18 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 66 | 713 | 425000€ | 6439€ |
2019-06-18 | 89 | AV D AULNAY | 3 | 67 | 352 | 318000€ | 4746€ |
2021-10-26 | 27 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 67 | 360 | 280000€ | 4179€ |
2019-12-06 | 49 | AV DE LA PAIX | 3 | 72 | 276 | 300000€ | 4167€ |
2020-12-17 | 6 | RUE MARCEAU | 7 | 183 | 519 | 450000€ | 2459€ |
2020-11-10 | 26 | AV M ROBESPIERRE | 4 | 52 | 0 | 224000€ | 4308€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA PAIX | 6 | 142 | 428 | 283000€ | 1993€ |
2019-07-29 | 97 | AV D AULNAY | 4 | 60 | 140 | 213000€ | 3550€ |
2020-05-20 | 1 | RUE KLEBER | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-14 | 5 | RUE TRANSVERSALE | 2 | 50 | 290 | 325000€ | 6500€ |
2020-10-12 | 7 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 529 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-30 | 45 | AV DE LA PAIX | 4 | 70 | 279 | 265000€ | 3786€ |
2020-08-03 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 63 | 215 | 210000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 41 | AV DE LA PAIX | 3 | 73 | 296 | 390000€ | 5342€ |
2020-09-03 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 81 | 357 | 260000€ | 3210€ |
2021-08-25 | 12 | AV JEAN CARTIGNY | 4 | 70 | 336 | 275000€ | 3929€ |
2020-10-26 | 105 | AV D AULNAY | 4 | 54 | 193 | 178000€ | 3296€ |
2020-05-13 | 57 | AV D AULNAY | 4 | 86 | 169 | 265000€ | 3081€ |
2020-03-19 | 30 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 36 | 327 | 338000€ | 9389€ |
2022-12-06 | 53 | AV D AULNAY | 5 | 85 | 215 | 282000€ | 3318€ |
2022-11-04 | 23 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 71 | 161 | 225000€ | 3169€ |
2019-07-05 | 27 | AV JEAN CARTIGNY | 5 | 111 | 462 | 360000€ | 3243€ |
2022-02-07 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 65 | 240 | 330000€ | 5077€ |
2023-03-02 | 48 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 83 | 379 | 330000€ | 3976€ |
2020-07-31 | 49 | AV JACQUES DEMOLIN | 5 | 120 | 606 | 560000€ | 4667€ |
2021-10-05 | 3 | AV PROFESSEUR FLEMING | 2 | 30 | 172 | 200000€ | 6667€ |
2022-06-23 | 7 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 60 | 373 | 380000€ | 6333€ |
2022-01-31 | 10 | RUE MARCONI | 6 | 131 | 260 | 660000€ | 5038€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 50 | 387 | 250000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 160 | AV D AULNAY | 4 | 110 | 262 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-21 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 391 | 289000€ | 4983€ |
2019-08-06 | 53 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 63 | 367 | 200000€ | 3175€ |
2021-08-09 | 62 | AV BAPTISTE HUREL | 3 | 53 | 120 | 188000€ | 3547€ |
2019-12-17 | 15 | AV JEAN CATELAS | 3 | 60 | 468 | 285000€ | 4750€ |
2019-09-11 | 19 | AV JEAN CATELAS | 3 | 52 | 441 | 135000€ | 2596€ |
2020-05-15 | 17 | AV JEAN CATELAS | 4 | 67 | 420 | 442000€ | 6597€ |
2019-10-25 | 22 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 61 | 268 | 327000€ | 5361€ |
2019-06-14 | 19 | AV DE LA PAIX | 4 | 58 | 479 | 257000€ | 4431€ |
2021-09-01 | 36 | AV DE LA PAIX | 2 | 59 | 281 | 260000€ | 4407€ |
2020-02-03 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2022-05-12 | 12 | RUE HADJ | 5 | 104 | 224 | 292000€ | 2808€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MARCONI | 3 | 66 | 221 | 227000€ | 3439€ |
2021-09-22 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2021-10-21 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2023-02-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 151 | 0 | 405540€ | 2686€ |
2022-02-17 | 29 | AV D AULNAY | 4 | 62 | 354 | 250000€ | 4032€ |
2019-07-09 | 52 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 68 | 260 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-22 | 28 | RUE ANDRE CAPPE | 3 | 63 | 275 | 272000€ | 4317€ |
2022-10-04 | 54 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 295 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-25 | 14 | RUE ANDRE CAPPE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-25 | 14 | RUE ANDRE CAPPE | 2 | 73 | 0 | 222000€ | 3041€ |
2020-12-03 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 66 | 370 | 295000€ | 4470€ |
2019-07-05 | 8 | CHE LATERAL | 4 | 120 | 304 | 310000€ | 2583€ |
2021-04-13 | 25 | AV PROFESSEUR FLEMING | 5 | 90 | 360 | 370000€ | 4111€ |
2022-07-08 | 59 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2019-11-27 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 175 | 272000€ | 3022€ |
2021-11-10 | 17 | RUE ANDRE CAPPE | 4 | 78 | 288 | 340000€ | 4359€ |
2020-06-19 | 22 | AV PROFESSEUR FLEMING | 3 | 52 | 171 | 200000€ | 3846€ |
2022-05-24 | 25 | AV SAINT PIERRE | 4 | 63 | 183 | 370000€ | 5873€ |
2021-08-13 | 38 | AV HENRI 4 | 4 | 95 | 250 | 250000€ | 2632€ |
2020-05-26 | 25 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 89 | 254 | 325000€ | 3652€ |
2020-08-11 | 8 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-10-18 | 8 | RUE PAUL LEGARROIS | 5 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2019-09-11 | 26 | AV PROFESSEUR FLEMING | 4 | 131 | 370 | 385000€ | 2939€ |
2020-02-05 | 3 | RUE ANDRE CAPPE | 4 | 96 | 278 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-02 | 14 | IMP BOILEAU | 4 | 119 | 395 | 285000€ | 2395€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 379 | 370000€ | 4157€ |
2019-06-18 | 12 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 124 | 584 | 375000€ | 3024€ |
2022-06-21 | 6 | RUE MEYERBEER | 5 | 83 | 185 | 379652€ | 4574€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 132 | 376 | 375000€ | 2841€ |
2021-08-13 | 13 | AV JOFFRE | 4 | 61 | 0 | 298000€ | 4885€ |
2022-02-28 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 250 | 430000€ | 3413€ |
2020-12-23 | 2 | ALL D AULNAY | 3 | 38 | 132 | 160000€ | 4211€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MARCEL DEBOFFE | 4 | 116 | 434 | 402000€ | 3466€ |
2020-11-18 | 10 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 490 | 310000€ | 3563€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOSEPH HENAFF | 3 | 52 | 167 | 372000€ | 7154€ |
2020-02-28 | 23 | RUE JOSEPH HENAFF | 4 | 85 | 197 | 510500€ | 6006€ |
2020-02-28 | 21 | RUE JOSEPH HENAFF | 5 | 100 | 221 | 460000€ | 4600€ |
2020-03-04 | 1 | RUE PAUL LEGARROIS | 3 | 77 | 421 | 285000€ | 3701€ |
2021-07-15 | 61 | AV JOFFRE | 4 | 62 | 385 | 260000€ | 4194€ |
2022-05-31 | 3 | PL JOFFRE | 4 | 91 | 395 | 310000€ | 3407€ |
2022-02-15 | 13 | AV MASSENET | 4 | 70 | 274 | 261500€ | 3736€ |
2021-11-09 | 11 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 75 | 486 | 365000€ | 4867€ |
2022-06-17 | 18 | AV JOFFRE | 4 | 76 | 306 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-01 | 6 | ALL D AULNAY | 6 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2022-09-20 | 26 | AV JOFFRE | 1 | 33 | 376 | 247000€ | 7485€ |
2021-09-23 | 7 | AV SAINT PIERRE | 7 | 175 | 703 | 520000€ | 2971€ |
2021-10-04 | 40 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 334 | 265000€ | 4818€ |
2022-11-25 | 8 | AV HENRI 4 | 2 | 40 | 0 | 174000€ | 4350€ |
2021-11-24 | 5 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 68 | 371 | 355000€ | 5221€ |
2021-07-28 | 5 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 71 | 457 | 360000€ | 5070€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DANTON | 4 | 94 | 416 | 390000€ | 4149€ |
2019-06-28 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 368 | 281000€ | 4014€ |
2021-09-16 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 108 | 374 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 4 | 75 | 322 | 323000€ | 4307€ |
2020-03-06 | 3 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 60 | 390 | 294000€ | 4900€ |
2022-07-06 | 7 | RUE ROGER SALOMON | 3 | 42 | 0 | 180000€ | 4286€ |
2022-12-05 | 21 | AV CASTELNAU | 3 | 55 | 351 | 338000€ | 6145€ |
2019-09-11 | 89 | AV JOFFRE | 5 | 141 | 424 | 291500€ | 2067€ |
2019-06-13 | 32 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 401 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-04 | 9 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 58 | 376 | 310000€ | 5345€ |
2021-01-13 | 6 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 55 | 212 | 195000€ | 3545€ |
2021-03-03 | 13 | AV JEAN COQUELIN | 5 | 99 | 294 | 340000€ | 3434€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES POILUS | 3 | 86 | 342 | 297000€ | 3453€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES POILUS | 3 | 86 | 342 | 349000€ | 4058€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 320 | 337850€ | 4120€ |
2021-05-14 | 2 | AV HENRI 4 | 4 | 132 | 227 | 382000€ | 2894€ |
2022-09-30 | 10 | ALL D AULNAY | 4 | 64 | 355 | 332000€ | 5188€ |
2020-12-17 | 18 | RUE MORIN | 3 | 46 | 468 | 565000€ | 12283€ |
2019-11-25 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 296 | 307000€ | 4582€ |
2020-08-18 | 26 | AV DU SQUARE | 3 | 70 | 430 | 319000€ | 4557€ |
2019-09-26 | 18 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 90 | 556 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-19 | 20 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 214 | 551 | 469800€ | 2195€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU SEMAPHORE | 2 | 20 | 0 | 92000€ | 4600€ |
2023-04-07 | 25 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 274 | 375000€ | 5208€ |
2023-01-04 | 11 | VC PGE GUEUGNON | 5 | 114 | 527 | 335000€ | 2939€ |
2020-07-01 | 26 | AV CASTELNAU | 4 | 75 | 375 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-15 | 15 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 130 | 355 | 350000€ | 2692€ |
2023-03-10 | 46 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 64 | AV JOFFRE | 5 | 82 | 378 | 282000€ | 3439€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MORIN | 4 | 92 | 1399 | 2008800€ | 21835€ |
2020-10-28 | 9 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 4 | 73 | 250 | 312000€ | 4274€ |
2020-07-01 | 13 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 80 | 380 | 316000€ | 3950€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DE LA MADELON | 4 | 65 | 343 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-19 | 51 | RUE LEO DELIBES | 3 | 80 | 383 | 323000€ | 4038€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DES POILUS | 5 | 124 | 385 | 431100€ | 3477€ |
2022-03-19 | 7 | RUE SAINT SAENS | 3 | 40 | 292 | 200000€ | 5000€ |
2023-04-28 | 22 | AV JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 462 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-28 | 21 | AV DU SQUARE | 5 | 120 | 400 | 450000€ | 3750€ |
2020-11-19 | 8 | RUE EMILE BIDENT | 5 | 76 | 219 | 225000€ | 2961€ |
2021-06-08 | 7 | AV DU SQUARE | 4 | 78 | 436 | 275000€ | 3526€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU SQUARE | 3 | 60 | 377 | 300000€ | 5000€ |
2023-01-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 250 | 355000€ | 4080€ |
2023-04-18 | 7 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 110 | 769 | 433000€ | 3936€ |
2019-06-28 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 110 | 337 | 300700€ | 2734€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DES POILUS | 7 | 127 | 385 | 429000€ | 3378€ |
2021-11-05 | 2 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 94 | 338 | 347000€ | 3691€ |
2022-12-02 | 9 | RUE JEAN POMIER | 4 | 88 | 152 | 277000€ | 3148€ |
2022-02-22 | 38 | AV DU MAL FOCH | 3 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2022-03-04 | 29 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 75 | 376 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-12 | 8 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 4 | 68 | 349 | 322900€ | 4749€ |
2020-11-24 | 32 | RUE DES POILUS | 3 | 80 | 386 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-26 | 39 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 363 | 278000€ | 4557€ |
2022-09-28 | 5 | AV SAINT PAUL | 3 | 45 | 247 | 250000€ | 5556€ |
2019-08-19 | 53 | AV CASTELNAU | 3 | 48 | 387 | 280000€ | 5833€ |